토지수용시양도세

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작성자븅신딱지 조회 0회 작성일 2022-09-22 22:12:55 댓글 0

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토지 수용 시 양도소득세 계산 양도세 감면 어떻게 할까? 감면적용대상 기본적인 사항 설명.

기본적인 토지수용에 대하여 설명드렸습니다.

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경순 이 : 2013년에 아버지께서 돌아가시고 미등기 상태로 있던 도로가 공익사업용으로 들어간다고 해서 조치법으로 증여로 올해 등기완료를 했습니다. 양도소득세 계산시 지자체에서 나온 감정평가사분들이 정한 보상 금액과 현재 기준시가는 다른건지 궁금합니다.
김용기 : 영상 감사합니다.
농지를 사업인정고시 이후 경매로 매입을 하고 2년 후 LH 에 수용되었습니다.
현금 보상을 받았는데, 이경우 10%감면을 받을수 있는지요?
(영상 내용중에 감면 조건은 사업인정고시 인정 2년전에 취득한 것에 대해서만 수용 현금 감면 10% 적용되는지..)
감사합니다.
이경희 : 2016년 아버님이 사망해서 어머니께서 비사업용토지를 상속받았어요. 그 토지를 올해 공익수용으로 보상받게 되는데 양도소득세 계산시 등기부등본상 2016년 상속 취득가(공시지가로 계산됨)로 하지 않고 그당시 기준시가로 계산하는건가요?
경란 이 : 지목상 전과 임야를 양도 했는데 ㆍ실제로는 농사를 짓지 않았으나 공익수용으로 양도소득세를 신고 할때 사업용 기본세율 적용받고ㆍ감면10프로 받았는데요
지목상 전과 임야인 경우도 농어촌 특별세를 내야 하나요?
Good헤니 : 세무사님~

도시 및 주거환경 정비법"에 의한 재개발 에 의해 불가피하게 상가주택 이 2022년에 수용될거같습니다

이때 수용대상외 B주택이 있는데, B주택을 올해처분하고 수용대상 주택도 올해 처분시 양도소득세 중과 대상인가요?

[토지 수용 세금의 모든것]#12_공익사업용 토지 양도세 감면_이성호 세무사

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* 20년11월현재 세법으로 촬영된것이며 실제 적용할 경우에는 충분히 검토하시고, 전문가와 상의하시기 바랍니다.
* 정확성을 위해 댓글로는 세무상담을 하지 않고 있습니다. 양해바랍니다.
힐링하우스 : 공익사업이란게 막연하게 느껴집니다. LH에서 하는거라면 쉽게 알수 있으나, 민영아파트 건설(재개발)도 공익사업에 속하나요?
버섯명가표박사 : 똑똑하고 정확한 세무사 입니다.
믿고 맡기셔도 됩니다.
늘푸른솔 : 좋은 정보 감사드립니다!
답장주시면 감사합니다!
궁금한 질문해도될까요?
도로가 신설 확장되기 전까지는 900평의 토지에서 농사를 경작하여 농민으로 여러 혜택을 받아았는데 도로가 1차 2차 차츰차츰 설계변경 확장 조성 수용되면서
이제는 250평으로 토지가 줄어 농업경영체, 농협조합원 등 여러 혜택이 감소하고 토지를 매각할 경우 영도소득 감면 혜탁도 박탈되는 등 불이익을 당하며, 도로가 높게 조성되어 토지가 저지대로 토지가치가 저평가되고, 진입로가 급경사로 농시짓기가 매우 불편한데 어떻게 방법 , 구제받을 관련 법 조항은 없을까요?
현재 보상 협상 감정평가전 이의신청중입니다.
농민은 그냥 농사만 경작하다 그냥 억을하게 손해만 보아야 하나요,.?
도와주시면 감사하겠습니다!
양창식 : 3848제곱 미터의 농지에 농사를 짖다가 2856 제곱미터를 LH수용으로 보상을 받고 992제곱미터의 농지가 남아 있는데 농지 원부가 폐쇄 됬읍니다
내년에 남은 농지가 또 LH에 수용 될거 깉은데같습니다
8년 자경을 해서 먼저 수용된 땅은 양도 소득세 감면을 받았읍니다
농지원부 폐쇄로 남은땅 수용시 양도 소득세 감면 받는데 문제가 없을까요?
Benji Kim : 양도소득세 현금 보상 10%감면에
조특법 77조 3항 개발제한구역 감면 25%중 하나면 감면 가능한가요?중복 감면 가능한가요?

#1강 토지수용 양도세실무(40분) / 세무실무자를 위한강의 / 이장원 세무사

[강의 pdf 자료 157페이지 무상 다운로드 받는 방법 ]
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[강의내용]
1. 제목 : 세무사무소직원을 위한 토지수용 양도세 실무 A to Z
2. 강사 : 이장원 세무사(저자 직강)
3. 교재 : 나의토지수용보상금지키기(저자 이장원, 삼일인포마인)
4. 시간 : 4시간 강의(1강~4강)
5. 내용 : #1강 토지양도의 상담 기초서류 파악,
#2강 양도세 기본구조를 통해 본 절세 체크포인트
#3강 공익수용 시 세제혜택 4가지와 지목에 따른 세제혜택,
#4강 Q\u0026A를 통한 양도세 절세 포인트
최승연 : 세무사님 장시간 너무 고맙습니다 ~
일반인이 쉽게 알 수 없는 내용이 많아 토지매도 할때나 토지수용 당할때 꼭 세무사님의 도움을 받아야 되겠네요~~^^
anne green : 정말 A부터 Z까지 짚어주는 강의네요. 많은 분들이 봤으면 좋겠습니다. 이해하기 쉽게 잘 설명해주셔서 감사하고, 좋은강의 잘 봤습니다.
korus21c : 차분하고 이해하기쉬운 강의 매우감사합니다
hisug balk : 수고많으셨어요 ^^
김영학 : 토지수용관련 강의 잘
들었습니다.
2021개정판 책은
언제 구입할수 있는지요?

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